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Les prix de l’immobilier neuf à Annecy en 2019

Vous envisagez l'achat d'un appartement neuf à Annecy en 2019 ? Cet article vous présente les chiffres clés du marché de l'immobilier à Annecy et dans la région.

 

Achat d’un appartement neuf à Annecy

Entre janvier et septembre 2019, plus de 650 logements neufs ont été vendus dans le Grand Annecy. Le prix moyen /m² des appartements neufs vendus dans l'agglomération (hors stationnement et ventes en bloc) était compris entre 4 500€ et 6 000€ selon les communes et quartiers. Les acquéreurs sont le plus souvent des propriétaires résidents. Les investissements à vocation touristique sont pour autant très présents dans la ville.

 

La Venise des Alpes, labellisée " Ville d'art et d'histoire " est très appréciée des visiteurs, grâce à son patrimoine, son lac, ses paysages et la nature à proximité immédiate. Plusieurs événements d'envergure internationale jalonnent l'agenda toute l'année. Annecy est sans contexte l’une des plus belles villes de la région Auvergne Rhône-Alpes.

La ville d'Annecy est bien desservie par deux entrées d'autoroute et une gare TGV. L'aéroport international de Genève se trouve à moins d'une heure, avec des vols directs vers le monde entier.

Les quartiers les plus recherchés à Annecy pour l’achat d’appartement sont situés au bord du lac, entre le centre culturel Bonlieu, les avenues d'Albigny, du Parmelan, de France et du Petit Port. Le quartier des Romains, de l’avenue de Genève et de l’avenue de Berthollet permettent des investissements moins coûteux, tout en restant à proximité du centre-ville. Les environs de la gare et du centre commercial Courier sont une autre valeur sûre pour les investisseurs souhaitant faire l'achat d'un appartement neuf à Annecy.

Un autre choix avantageux peut être celui des quartiers d'Annecy à peine plus éloignés du cœur de ville, notamment à Seynod et à Cran-Gevrier : découvrez nos programmes Atmosphère et Oxygen à Seynod.

 

Achat d’un appartement neuf en Haute Savoie

Le marché de l'immobilier est dynamique : entre janvier et septembre 2019, plus de 3 000 logements neufs ont été vendus en Haute-Savoie.

Quel est le prix moyen /m² des appartements neufs vendus dans la région ? Depuis le début de l’année 2019, le prix moyen (hors stationnement et ventes en bloc) pour l'achat d'un appartement neuf en Haute-Savoie était le suivant :

  • un peu moins de 4 400 € dans le Sud Genevois

  • un peu moins de 4 400€ à Annemasse et son agglomération

  • environ 4 330€ dans le territoire du Chablais 

  • plus de 6 000€ pour le pays du Mont Blanc

Le prix moyen / m² pour l'achat d'un appartement neuf à Annecy (hors stationnement et ventes en bloc) a augmenté d’environ 12% entre septembre 2018 et septembre 2019. On note une forte demande et une hausse des prix plus rapide que l'inflation. Si vous envisagez la revente de votre logement, vous pouvez prévoir raisonnablement de faire une plus-value.

La zone frontalière entre la Haute-Savoie et la Suisse est extrêmement attractive pour les Français et les Suisses en raison des très nombreux emplois du bassin genevois et des tarifs plus abordables des logements en France.

Les atouts de la Haute-Savoie sont nombreux :

  • activités été comme hiver lui offrant une fréquentation touristique importante,

  • bassin d'emploi annécien très dynamique, avec plus de 7 000 entreprises,

  • taux de chômage inférieur au taux moyen en France,

  • département situé sur l'axe stratégique Grenoble-Genève,

  • ville d’Annecy classée parmi les villes de France les plus agréables à vivre.

 

En résumé, l’achat d’un appartement neuf à Annecy est un choix sûr, grâce à la grande attractivité de la ville et du département.