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Investissement locatif neuf : les avantages d'un programme immobilier à Annecy et en Haute-Savoie

On peut investir dans l'immobilier pour plusieurs raisons. Pour faire un placement durable et rentable, rien ne vaut l'investissement locatif. Cependant, pour réussir ce type d'opération immobilière, il faut que le logement neuf visé réponde à certains critères, comme une bonne situation géographique. Voilà pourquoi, chez Primalp, nous avons lancé notre programme immobilier neuf dans le 74. Un département en plein développement qui attire chaque année de plus en plus d'actifs. Une raison parmi tant d'autres d'investir dans l'immobilier locatif à Annecy et en Haute-Savoie.


Pourquoi investir dans un programme neuf en Haute Savoie ?

Il existe énormément de raisons d'investir dans l'immobilier locatif neuf. Cela peut être pour :

  • Se constituer un patrimoine.

  • Diversifier ses placements financiers.

  • Optimiser sa fiscalité grâce à des dispositifs comme la loi Pinel.


Cependant, pour parvenir à ces résultats, il faut veiller à ce que votre placement immobilier se trouve dans un secteur privilégié. Alors, soyez certain de choisir le bon département.

Programme immobilier à Annecy et dans le 74 : 3 bonnes raisons de se lancer

Investir dans un programme immobilier neuf dans le 74 peut, par exemple, être un excellent choix. En effet, que ce soit au niveau du cadre de vie ou encore du dynamisme économique et démographique, Annecy et ses alentours offrent d'excellentes perspectives pour l'investissement locatif.

Une situation géographique avec un cadre très prisé

Les Alpes, le Lac d'Annecy, les différentes communes du bassin annécien comme Chamonix, Annemasse et bien sûr Annecy, offrent un cadre de vie non-seulement idyllique mais aussi très dynamique à leurs habitants. Le tourisme, hiver comme été, ainsi que la proximité avec la Suisse attirent nombre d'actifs qui souhaitent s'installer à long terme dans la région. Une situation qui offre donc d'excellentes garanties locatives. À condition, bien sûr, d'investir dans un programme immobilier bien implanté au niveau local.

Annecy et ses alentours : un marché immobilier en plein essor

Annecy, c'est la perle du département Haute-Savoie. Une ville où il fait bon vivre et qui offre toutes les possibilités en termes d'activités professionnelles et de loisirs. Conséquence, la demande immobilière augmente en même temps que la population. En effet, depuis 10 ans, Annecy (120 000 habitants) et la Haute-Savoie (800 000 habitants) présentent un bilan démographique extrêmement favorable. Tous les ans, leur population augmente de 1,5 %, ce qui représente la croissance la plus élevée en France métropolitaine. Un développement constant qui préservera la valeur de votre bien immobilier pendant longtemps.

Un dispositif Pinel toujours d'actualité [jusqu'en 2021]

Dernier avantage, et non le moindre, il est possible d'investir avec la Loi Pinel à Annecy jusqu'en 2021. Pour ceux qui l'ignoreraient, le dispositif Pinel permet à tout acquéreur d'un bien immobilier neuf de bénéficier d'une baisse de ses impôts sur le revenu (2 % par an sur un investissement maximal de 300 000 euros). Pour cela, le logement doit être soumis à la location pendant 6, 9 ou 12 ans et répondre à certains critères comme :

  • Être loué à des Annéciens qui ne dépassent pas un certain plafond de revenus.

  • Ne pas dépasser un certain montant de loyer calculé sur une base de 10,15 €/m 2.


Vous le constatez, investir dans un programme immobilier neuf en Haute-Savoie représente une extraordinaire opportunité. Une opportunité que Primalp, promoteur immobilier à Annecy, peut vous aider à saisir dès maintenant.